四川省自贡市不动产登记中心在破解不动产登记问题工作中，始终秉持主作为为、敢于担任的心灵，积极构建多部门协同桥梁，坚定承担省市下达的各项工作

。截至10月31日，通过索求执行分类突破模式，已成功化解7082套房屋的“登记难”问题，化解率高达81.92%，整体化解进度已步入快车路

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一是“专项攻关”突破大领域高难度项目难题

。大型项目往往涉及数千人民，汗青遗留矛盾盘根错节，化解难度大，社会影响深远

。以成都铁路局自贡段项目为例，1993年房改时将房屋售予职工，但未同步让渡分摊地皮，以至职工仅获得房屋产权证而不足地皮证，住房买卖与抵押融资持久受限

。面对问题成因复杂、涉事部门多多、年代长远的个性，自贡市不动产登记中心组建专项攻关幼组，屡次赴重庆铁路局及成都铁路局内江段协调沟通，结合视注区天然资源部门反复实地核查，逐项厘清登记环节症结，最终破解这路困扰人民三十余年的“办证难”顽疾

。现已贯通铁路宗地内住户办证蹊径，宣告不动产权证书308份，其余正分批有序推动登记发证

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二是“集中联动”突破普适类保交房项目难题

。为高效推动普适类不动产登记问题化解，中心索求并形成了一套整体联动的工作步骤，确保问题化解精准、经验迅速推广

。东部新城碧桂园项主张推动堪称典型范例

。该项目涉及保交楼工作，共涵盖7栋楼宇557个套间，每一个套间都关系着一个家庭的安居妄想

。为确保保交楼项目顺利落地，让人民早日拿到不动产权证书，中心将该项目列为重点攻坚对象，整合伙源、优化机造，早年端买卖到后端登记全程服务项目进展

。目前，该项主张“登记难”问题已全数化解，其中部门人民顺利拿到了期盼已久的不动产权证书，其余套间均已达到“人民申请即可办证”的前提，彻底买通了人民办证的“最后一公里”，为保交楼、保民生提供了坚实保险

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三是“流程创新”突破传统流程买通急剧办证渠路

。通过创新使用“容缺解决+并联审批”“容替解决+追缴分离”等组合式工作伎俩，大幅压缩前端问题化解功夫

。在切合司法律规和政策要求的前提下，对非主题资料缺失的情况实杏装容缺收件”，允许人民在后续规按功夫内补充资料，预防因资料不全反复跑；同时奉杏装并联审批”，将正本需多个部门顺次解决的流程改为同步推动，削减审批环节、缩短审批周期

。“容替解决+追缴分离”则聚焦汗青遗留问题中涉及的税费、？畹日榈，在切合政策的领域内，优先为人民解决登记手续，后续再由有关部门依法依规追缴企业欠款，实现“证缴分离”，既保险了人民的合法权利，又两全了政策执行的端庄性，营造起优良的工作氛围和舆论环境，得到了社会各界的宽泛认可

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